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防水:郑州救的第一个烂尾楼竟然是TA!

更新时间:2022-08-15 07:23:15点击次数:14345次字号:T|T
  在开发商频频爆雷的当下,如何让烂尾/停工的楼盘起死回生,确保交楼,成为一个大的社会问题。
    前几天,烂尾楼问题比较严重的郑州,下发了《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》。
    据媒体报道,郑州市房地产纾困基金将按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则,由中心城市基金下设立纾困专项基金,规模暂定100亿元,采用“母子基金”方式运作,原则上纾困专项基金出资比例不高于30%,项目所在区国有投融资公司应参与子基金组建,各主体出资比例由各方协商确定。
    这一方案主要用于缓解房地产项目停工停按揭月供带来的社会问题和金融风险,提振市场信心。这一方案,也是7月“停贷风波”以来首个落地的地方性地产纾困基金。
    一些烂尾项目仿佛看到了希望,不过据媒体报道,郑州百亿纾困基金第一个落地的项目不是住宅楼,而是写字楼项目,这个项目项就是郑州北龙湖金融岛写字楼。据媒体报道,金融岛项目为商业性质,在建面积约120.43万平方米。
    或许,那些住宅烂尾项目还要等一等。
    8月7日晚间,千亿级百强房企,龙光集团官宣债务违约,暂停支付5笔境外美元优先票据到期的利息。
   又是一家爆雷的千亿房企,据不完全统计,截止目前,百强房企业已有四十多家暴雷。
    在这样的市场环境下,买谁的房子更放心?
    有人说央企/国企。
    但是今天看了一个视频,颇有感触。在今年的博鳌论坛上,原阳光城集团执行董事长兼总裁朱荣斌以“海南雅诚房地产开发有限公司董事长”的新身份出席,他提出的一个疑问就是,爆雷的都是民企,难道那些地方平台公司,那些国企、央企,就真的没有问题吗?他认为,房地产行业所面临的“风暴”会很猛烈。
    所以,买谁的房子最放心,当然还是现房。不然,百亿纾困基金救助的都不一定是你买的那个烂尾住宅楼盘。
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