防水：楼市重磅！封顶再放贷！
更新时间：2022-08-07 09:09:17点击次数：15419次字号：T|T
近日，青岛要求所有楼盘封顶后银行再发放按揭贷款！这是在房住不炒的大背景下，在“保交楼”的大背景下，青岛成为首个在此类制度上做出创新和突破的城市。 从青岛多家银行及开发商处获悉，目前青岛部分银行以及开发商已经得到该通知。目前在青岛范围内至少有工商银行、建设银行、农业银行和光大银行已经开始执行上述政策要求，更多的银行还在跟进中。 招商银行青岛分行一位个贷经理表示，新政策实施后，开发商一时半会拿不到钱，但对购房者来说影响不大，审批完等放款就可以了。 近段时间以来，因楼盘延期交付引发的问题被广泛关注，涉及的省份包括河南、山西、江西、湖南、湖北、广西、陕西、山东等，其中，青岛多个项目出现业主集体“断供”。同时，个别开发企业资金枯竭、资金链断裂，缺乏监管等问题也开始暴露，引发矛盾。 青岛此番要求楼盘封顶后购房者申请的贷款才开始发放、开发商才能收到购房全款，对购房者无疑是一件好事，购房者买房的保障性更强了。
其实，早在 2003 年中国人民银行发出“（2003）121 号文”，明确规定商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。
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