楼市新词——“非必要不存钱”,“恶意不买房者”受惩罚
这两天,朋友圈被位于商丘民权县的建业河畔洋房的一则“2元/斤 小麦换房”的地产营销海报给刷屏了。
河南建业在民权县的河畔洋房项目推出了一项“小麦换房”优惠,2元/斤收购小麦,收购款可以用作买房首付,最高可抵16万元。
目前,民权县房价约4500元/平米,河畔洋房户型面积在117-144平米,每套起价52.6万元,按照3成首付计算,差不多就是16万元。
众所周知,河南是农业大省,目前的夏粮小麦收购价基本在1.5元附近窄幅波动,也就是说麦子一斤1.5元,这时候,如果你有买房的计划,那么你家的麦子的市值就是2元一斤,直接增值了0.5元。
这一方面间接提高了农民的收入,另一方面帮助房企提升销量。同时,小麦抵扣款最高为16万元,而房子的起步面积为117平方,参考安居客数据为该楼盘目前参考价为5800元,通常成交价要低于网上的报价,尤其是当下低迷的楼市,但洋房产品也不会低于5000预估。因而多数人购房还是要从银行贷款的,这样金融机构又增加了信贷的投放。
一箭三雕了有么有!
山东的开发商朋友表示:“立即开始研究大葱、铁锅换房方案”。
但,这终究还是晚了!
建业开封的一些项目已经推出“大蒜换房”,开出的价格是5元/斤。
河南是全国大蒜产业基地之一,今年大蒜丰收,目前已经进入收获尾期,听说河南很多收购大蒜的小商小贩利用农民尾货甩卖的心态,故意压低收购价格,以0.8元/斤的价格收购,转手到批发市场上卖1.5元/斤。
开封市杞县建业推出了“大蒜换房”,开出了5元/斤的价格,这在蒜农来说,是闻所未闻。
通知显示,房票实行实名制,房票持有使用期限自房票核发之日起计算,最长不超过12个月,被征收人应在房票有效期内购房支付。逾期未使用的,视同自行放弃房票安置,重新按照货币补偿方式进行安置,且不再享受房票安置相应的政策性奖励。
满世界都叹服郑州在“去库存、稳楼市”这件事上的奇思妙想与煞费苦心。
其实房票这玩意实际上早就存在,并非是郑州的发明首创。目前推行房票安置政策的城市有河南信阳、江苏常熟、浙江绍兴、宁波奉化区、湖北鄂州市等地。南京溧水区6月18日发文,其中提到全面推进实行“房票”安置政策,充分发挥“房产超市”功能。
6月20日,宜兴市住房和城乡建设局发布:关于《宜兴市住宅房屋征收房票安置实施办法(试行)征求意见稿》征求意见的公告,其中也提到住宅房屋征收货币补偿可分为纯货币补偿、房票安置两种方式。
相比于郑州的房票来说,宜兴这次的政策显得更有优势:比如补偿给你100万,那么房票的面值就是105万;还会给你使用面值1%的补贴;如果你买房用不满房票,会降剩余的面值退给你;并且,纳入房源超市的房企,也会受到政府监管,大大减少了烂尾或者质量问题的风险。
工作人员介绍,薛家岛街道所在的黄岛区,自6月2日起全面取消住房限购政策,促进房地产市场平稳健康发展。
结合街道办基本职能第十三条,“承办区委、区政府交办的其他工作”可知,作为黄岛区下辖的薛家岛街道办,在必要时承担起促房地产消费的重任,也算有章可循。
为了鼓励农民兄弟进城买房,他们送补贴、送工作、送学位、送贷款……为了拉人进城,他们还开通了“常态化购房直通车”——
一村一村找客户,车接车送搞服务。
此前,广西玉林陆川县政府已向辖内的相关政府单位下发了“组织群众看房”的KPI任务。于是,一群群由相关政府单位组织的看房团粉墨登场了:2月16日,玉林北流市高级中学由校长带队,组织了一支近30人的看房团,前往玉林看房;1月底,玉林北流市白马镇、民安镇,通过摸底筛选,先后组织了50人以上,由干部、群众组成的看房团;1月29日,玉林容县组织了一支多达120人的看房团前往玉林城区……
据华夏银行温州分行相关负责人表示:“新推出的还款方式,一方面能够减轻刚性、改善性贷款购房人的前期还款压力,另一方面也希望通过金融支持购房需求,促进房地产市场平稳健康发展。”
对于温州新推出的″安居贷″产品,虽然前三年减轻了购房者的月供压力,但并不意味着减少了房贷总额度,且额外增加了三年的房贷利息。
近期,珠海市住房公积金管理中心发布《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》。
这政策怎么说呢,算是六个钱包的升级版了,之前买房都是掏空六个钱包,这次你又可以“名正言顺”的掏空六个人的公积金。
而且的六个钱包还只是说一大家为了一个人买房,大家一起把自己的劳动剩余凑一凑,送这个人上车进场,成为承接债务转移的一员。
现在买房,
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