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防水:白酒茅台、新冠疫苗科兴中维跨界进军房地产

更新时间:2022-02-27 08:25:54点击次数:17135次字号:T|T

地产行业风雨来,

岌岌可危高负债,

逆流而上进红海,

科兴中维和茅台,

众人皆醉不明白,

跨界打劫该不该?

楼市回暖花将开?

站在风口赢未来!

——李书俊

   2021年,在中国房地产企业不断暴雷的背景下,当所有人都认为中国房地产已经进入下行通道时,最近却传来2个让人震惊的消息,那就是作为2021年最赚钱的两家企业,白酒航母茅台集团和新冠疫苗巨无霸北京科兴中维生物技术有限公司最近跨界打劫双双进军房地产


   2022116日,茅台集团第一个地产项目茅台广场正式开盘。此次茅台广场共推出561套住宅,建筑面积约130-190平方米大平层、130平方米复式,毛坯交付均价约1.3万元/平。据悉,开盘当天项目认购套数为62套,认购率为11%茅台广场总占地约17.9万平方米,建有7栋楼,共有1245套房源,项目将建设成包括五星级酒店、5A级写字楼、商业、住宅、酒文化展览馆一体化的城市综合体。其中,高约359米的商业体茅台樽,更是被当地称为贵阳新地标


   2022118日,公开资料显示,北京科兴益道置业有限公司成立,法定代表人为尹卫东,注册资本为7.7亿元。所属行业为房地产业,经营范围包含房地产开发经营;物业管理;机动车公共停车场的经营管理;企业管理等。股权穿透图显示,该公司由北京科兴中维生物技术有限公司全资持股。


   2021年,众多知名地产商负债累累的消息频出,负面消息不断,中国搞了30年房地产,结果是地产商负债33多万亿,老百姓房贷50多万亿,地方政府卖地应该是赚得盆满钵满才对呀,可最终地方政府债务高达100多万亿。所有的环节都在负债,钱到底都去了哪儿了呢?当很多人表示对中国房地产看不懂的时候,对房地产的未来不看好的情况下,茅台集团和科兴中维为何却要跨界打劫进军房地产呢?难道像做石膏板的、做保温的、做油漆的、做混凝土外加剂的、做玻璃的、做塑料管道的、做工程机械的这些行业的头部企业纷纷跨界打劫产能严重过剩的防水行业一样,还有丰厚的利润可榨吗?


   正当人们疑惑重重的时候,国家传来了重要的信号,2022120日晚上2040,中国人民银行发出了意味深长的一条通稿,由新华社播发的权威消息:总理李克强主持召开国务院全体会议,研究部署一季度经济工作。其中提到:当前我国经济面临新的下行压力,不确定因素增多,要努力爬坡过坎,稳字当头,把稳增长放在更加突出的位置。紧随其后,2022120日深夜22:47,住建部官网发出消息,部署全年工作任务。其中同样把“稳增长”放在重要位置,并罕见强调,要充分释放居民住房需求这已经是在国家发改委之后,第二个、第三个连续发声的国家部门了,这传递了一个强烈的信号:楼市回暖,只争朝夕,大转折,即将出现!国务院和各大部委连续发声,房地产已经进入了“全面纠偏”的阶段,而且,对于已经转弱的市场预期来说,矫枉必须过正。国务院、国家发改委、央行、住建部持续发声之后,已经营造了楼市松绑的政策环境,尤其是在住建部发出“充分释放居民住房需求”的号角后,各地在需求端可能做出更多的动作,不排除一些城市,将放松限购限贷政策,更好调动住房消费需求,房地产将慢慢进入上行通道,“白酒茅台”和“新冠疫苗科兴中维”可能提前嗅到了其中的味道,于是选择了逆流而上吧?


早在2021年底,互联网巨头字节跳动逆势进军房地产,到爆红鞋厂鸿星尔克进军地产,一方面是传统房地产企业艰难挣扎,一方面是跨界巨头纷纷入局,事实证明房地产这个暴利行业吸引力依然强劲,依然是无数人觊觎的肥肉,但是地产风雨三十年,后来者结局如何,是否能玩出新的花样,目前还难见端倪。有人说,跨界打劫者的出现意味着中国房地产的寒冬即将结束了,如果真的是这样的话,防水行业的春天还会远吗?

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