泰州市多措并举促进房地产市场平稳健康发展

房地产市场健康发展事关经济社会平稳运行和人民群众切身利益，面对市场深度调整与结构转型的双重压力，以更精准、更系统的政策组合拳，巩固市场企稳态势，推动行业实现质的有效提升和量的合理增长。

筑牢风险防线，坚守民生底线。健全风险预警与应急处置机制，全面落实“一项目一策”“一楼栋一计划”等分类处置措施，推动保交楼、保交房项目按期交付，坚决防范系统性风险。深化“白名单”制度，对经营稳健的房企，在开发贷接续、展期、预售资金监管等方面给予弹性支持。持续搭建政银企常态化沟通平台，促进房企与金融机构精准对接，推动合规项目纳入“白名单”，切实缓解企业资金压力，确保已售项目保质按期交付。

优化供给结构，提升品质适配。坚持因城施策、精准调控，以核心区域和优质项目为示范，带动市场信心恢复。推行“带方案出让”，科学把握土地供应与新开工节奏，支持市场主体参与前期规划，从源头避免无效供给。在核心区域释放“小而优”地块，“以点燃面”激活市场。创新存量盘活机制，通过政府引导、多方参与，收购存量商品房转化为保障性住房、人才公寓或安置房，既化解库存压力，又补齐保障短板。大力推进“好房子”建设，以“五好”标准推动高品质供给，实施房屋品质与物业服务双提升行动，推动住房供给从“有没有”向“好不好”转变。

深化改革引领，构建新发展模式。以制度创新为核心，推动房地产从“三高”旧模式，转向“市场+保障”“租购并举”的新发展模式。加强土地、金融、财税、规划等政策协同，提供制度支撑。按照“一群体一策”激活需求，加大对首套房、新市民、新婚、多孩、投亲养老、以旧换新等家庭的购房补贴力度，对青年人才购房贴息，减轻合理住房消费负担。优化青年人才住房保障体系，探索市场化共有产权试点。积极探索城中村改造新机制，利用公积金风险准备金支持改造，并坚决停建安置房，对已选定实物安置但未开工的项目，推行房票制度引导购买市场存量住房。通过一系列制度创新，引导市场预期根本好转，推动房地产行业迈向高质量发展。

摘自　江苏省住房和城乡建设厅网站　2026.03.25 泰州市住房和城乡建设局